租下整栋闲置楼房，装修整理成青年公寓后出租，乘着“百万大学生留汉创业就业”计划的东风，可遇青年公寓拿下近3000套公寓，成为武汉房屋租赁市场上最大的“房东”。

　　昨日，可遇公寓80后总经理佘有缘说，“这不是什么奇迹，只是我们遇到市场良机，抓住了痛点需求”，他说他们要在武汉打造有温度有爱的青年公寓。

　　“胶囊房”1年涨了4次房租

　　2013年租下第一套房改造的时候，佘有缘刚从中南财经政法大学硕士毕业。

　　佘有缘说，当时，身边不少朋友都在租房，感觉都不好。有位哥们租了几平方米的“胶囊房”，共用客厅厕所。有一次，邻居抽烟不慎点着了房子，哥们差点被烧死。就是这样的屋子，1年涨4次价，房租从每月800元涨到1300元。

　　佘有缘租下家附近的一套二手房，按年轻人喜欢的风格改装，很快租了出去。弟弟佘福元也觉得这个契机好，两人一起成立了公司，盘下10多套房，分4种风格装修，同样被秒租。

　　猎狗与兔子的故事打动雷军

　　佘有缘给公司取名“可遇”，意为可遇又可求，这是他第二次创业。此前，他曾组织团队，推广高温涂层材料，并借此项目参加过两个国内顶级创业赛事，均斩获一等奖。得益于创业大赛积累下人脉，“可遇”得到了小米创始人雷军的关注。

　　2014年刚过新年，弟弟佘福元赶赴雷军在北京的办公楼，争取投资。雷军问了一个问题：把钱投给你们，“可遇”能超越同城的那家对手吗？

　　佘福元只是讲了一个故事，“有个猎人打断了兔子一条腿，让自家猎狗去追，没想到兔子还是跑掉了。猎人责怪猎狗无能。猎狗却说，我奔跑只是为了一口饭，但兔子奔跑是为了一条命。”

　　只10分钟，雷军被打动，投资了1000万元，“可遇”得以迅速扩张。

　　租房市场的主顾是年轻人

　　记者在华中师大附近一栋可遇公寓看到，每间公寓不过28平方米，风格各异，门禁用密码锁，床板藏在墙内，空调洗衣机等家电齐备。用手机可以选房、签约、保修，24小时管家随叫随到，楼内活动室每周都有交友联谊活动。

　　目前，可遇公寓基本放弃了零散的出租房，集中改造8栋楼房，出租率达到93%。佘有缘说，武汉租房市场的主顾是35岁以下的年轻人。今年，武汉实施“百万大学生留汉创业就业计划”“百万校友资智回汉工程”，佘有缘觉得时间紧迫，更多年轻人留下或是回流，市场增长速度恐怕比预期的还要快。

　　创业导师点评：关注用户体验，抓住痛点需求

　　大学生创业选择项目，不一定将目光聚焦在顶尖技术上，这样难度系数高，失败的几率也比较大。而关注用户体验，抓住痛点需求，进而完善商业模式的项目，可能更适合大学生，也容易吸引投资人。目前，二、三线城市房地产市场发展迅猛，国家明确租售同权，对于房屋租赁市场是一个利好消息。可遇公寓的步子比较稳健，也有了一些抗风险能力，未来的市场需求又稳固，已经具备长期盈利能力。不是每一位创业者在痛快烧钱后，还能留下稳定生存空间，大家不如眼光放长远，脚踏实地。